Полная картина
Как мы помогаем
От первого звонка до финальной подписи — и всё, что происходит после — Via Caspia поддерживает международных покупателей на всех этапах приобретения недвижимости, земли и бизнеса в Италии, Испании и Мексике.
Поиск недвижимости и активов
Найти то, что действительно подходит
Мы начинаем с детального брифа — ваши цели, бюджет, предпочтительный регион, тип актива и сроки. Затем мы ищем от вашего имени через проверенных агентов и местные сети.
- —Бриф на приобретение и постановка целей
- —Отбор по региону и типу актива
- —Работа с агентами и локальными сетями
- —Фильтрация и оценка возможностей
Юридическая и нотариальная координация
Ориентироваться в системе без сюрпризов
Каждое приобретение в Италии, Испании и Мексике предполагает участие нотариуса, и, как правило, адвоката, налогового представителя и органов местной регистрации. Мы координируем всех этих лиц от вашего имени, объясняем каждый шаг простым языком и гарантируем, что каждые затраты и требования вам известны, прежде чем вы примете решение. Регистрация NIE, codice fiscale и RFC, налоговые последствия и структура собственности — всё это обрабатывается чётко.
- —Регистрация NIE / codice fiscale
- —Назначение нотариуса и подготовка
- —Координация с юристом
- —Налоговая структура и расчёт расходов
Проверка благонадёжности
Проверить то, чего продавец не скажет сам
До принятия каких-либо обязательств мы координируем независимые обследования объекта, проверку прав собственности и градостроительные проверки.
- —Проверка прав собственности и кадастровых данных
- —Техническое обследование
- —Проверка разрешений на строительство
- —Поиск обременений и задолженностей
Завершение сделки и обустройство после покупки
От подписи до устроенности
После подписания нотариального акта работа продолжается. Мы помогаем с регистрацией, переоформлением коммунальных услуг, интернетом и страхованием.
- —Координация нотариального акта
- —Регистрация и переход прав собственности
- —Подключение коммунальных услуг и интернета
- —Страхование и местные услуги
Исключительно в интересах покупателя
Мы работаем исключительно для вас, никогда — для продавцов или агентов, заинтересованных в завершении сделки вне зависимости от ваших интересов.
Знание региона
Мы понимаем юридические, налоговые и практические реалии приобретения активов в Италии и Испании.
Языковой и культурный мост
Зная языки и культурный контекст регионов происхождения наших клиентов, мы общаемся без недоразумений.
Начните с конфиденциальной консультации.
Расскажите, что и где вы хотите приобрести, и ваш бюджет. Мы наметим чёткий путь.