Греция
Консультирование по приобретениям
Ориентирование на греческом рынке
Греция предлагает редкое сочетание высокой доходности от краткосрочной аренды, доступных цен входа по сравнению с сопоставимыми средиземноморскими рынками и чётко определённого пути получения вида на жительство через инвестиции. Афины, острова Эгейского моря и Крит представляют собой различные инвестиционные профили — от круглогодичного городского спроса до премиальных сезонных курортных рынков.
Мы координируем весь процесс приобретения: регистрацию налогового номера AFM, юридическую проверку благонадёжности, нотариальное оформление, а также подключение коммунальных услуг и регистрацию после покупки. Для приобретения на островах и сельских земель мы добавляем дополнительный уровень проверки титула с учётом сложности греческого земельного реестра.
В приобретении чего мы помогаем
- • Жилая недвижимость и апартаменты (Афины, Салоники)
- • Островные виллы и дома для отдыха (Санторини, Миконос, Крит, Родос, Корфу)
- • Коммерческие и гостиничные активы (бутик-отели, B&B)
- • Земля и участки под застройку с проверенным титулом
Ключевые особенности процесса
AFM (налоговый номер)
Необходим для всех сделок с недвижимостью в Греции. Мы помогаем иностранным покупателям получить Arithmos Forologikou Mitroou (AFM) в греческой налоговой службе на раннем этапе процесса.
Проверка благонадёжности в земельном реестре
Земельный реестр Греции (Ktimatologio) всё ещё модернизируется. Для сельской, островной и более старой городской недвижимости мы координируем дополнительные проверки титула, чтобы подтвердить его чистоту и выявить любые обременения.
Нотариус
Все сделки по передаче недвижимости в Греции требуют участия лицензированного нотариуса. Нотариус составляет и регистрирует договор купли-продажи — мы обеспечиваем защиту Ваших интересов до подписания любого акта.
Golden Visa
Все семь направлений, которые Via Caspia охватывает в Греции, требуют инвестиций в размере €800,000 по программе Golden Visa согласно правилам 2024 года — включая Крит, Родос и Корфу, которые подпадают под условие «население острова свыше 3 100» наряду с Афинами, Салониками, Миконосом и Санторини. Мы координируем всю документацию и этапы процесса.
Наша команда особенно хорошо подготовлена для поддержки клиентов из Прикаспийского региона, Восточной Европы и Центральной Азии, ищущих структурированный, многоязычный путь на греческий рынок недвижимости.