Meksika
Satın Alma Danışmanlığı
Meksika Pazarında Navigasyon
Meksika'nın kıyı şehirleri birbirinden farklı ortamlara ve mülk seçeneklerine sahiptir. Bir mülkü değerlendirmeden önce yakın tarihli yerel satışları, o mülke ait kiralama kayıtlarını ve izin verilen kullanımını kontrol edin.
Tüm süreci koordine ediyoruz: RFC vergi kimliği kaydı, kıyı bölgesi mülkü için fideicomiso (banka tröstü) kurulumu, noter süreci koordinasyonu, ejido arazi doğrulaması ve satın alma sonrası kurulum.
Satın Almada Yardımcı Olduğumuz Şeyler
- • Kıyı resort mülkleri ve tatil evleri (fideicomiso yapısı)
- • Mexico City, San Miguel de Allende, Mérida'da şehir daireleri ve lüks apartmanlar
- • Ticari ve turizm varlıkları (butik oteller, restoranlar, pansiyon)
- • Doğrulanmış unvan ile arazi ve geliştirme parselleri
Anahtar Süreç Notları
RFC (Vergi Kimliği)
Meksika'daki tüm mülk işlemleri için gerekli. Yabancı alıcılara Registro Federal de Contribuyentes'i sürecin erken döneminde almalarında yardımcı oluyoruz.
Fideicomiso Tröstü
Kısıtlı bölgedeki (50km kıyı / 100km sınır) yabancı alıcılar, mülkü bir Meksika banka tröstü aracılığıyla tutmalıdır. Kurulumu itibarlı bankalarla koordine ediyoruz.
Notario Público
Meksika noteryosu, escritura (tapuyu) denetleyen devlet tarafından atanan bir görevlidir. Yasal durumu sağlarlar — herhangi bir imzalamadan önce çıkarlarınızın korunmasını sağlarız.
Ejido ve Unvan Doğrulaması
Net unvanı, haciz olmadığını ve mülkün uygunsuz şekilde düzenlenmiş ejido arazisinin üzerine inşa edilmediğini doğrulamak için bağımsız unvan araştırmaları koordine ediyoruz.
Ekibimiz, Latin Amerika, Hazar Bölgesi, Doğu Avrupa ve Orta Asya'dan Meksika'da mülk edinmeyi değerlendiren müşterilere destek sağlar; her mülk için ayrı değerlendirme yapılmasını öneririz.