Yunanistan
Edinim Danışmanlığı
Yunan Pazarında Yol Almak
Yunanistan, güçlü kısa vadeli kira getirileri, benzer Akdeniz pazarlarına kıyasla erişilebilir giriş fiyatları ve açıkça tanımlanmış bir yatırım yoluyla oturum imkânı sunan nadir bir kombinasyon sunar. Atina, Ege adaları ve Girit'in her biri farklı yatırım profillerini temsil eder — yıl boyu süren kentsel talepten premium mevsimlik tatil pazarlarına kadar.
Tüm edinim sürecini koordine ederiz: AFM vergi numarası kaydı, hukuki durum tespiti, noter huzurunda tamamlama ve satın alma sonrası altyapı hizmeti ile tescil kurulumu. Ada alımları ve kırsal araziler için, Yunan tapu sicilinin karmaşıklığı göz önüne alınarak ek bir tapu doğrulama katmanı ekleriz.
Edinmeye Yardımcı Olduklarımız
- • Konut mülkleri ve daireler (Atina, Selanik)
- • Ada villaları ve tatil evleri (Santorini, Mikonos, Girit, Rodos, Korfu)
- • Ticari ve konaklama varlıkları (butik oteller, B&B'ler)
- • Doğrulanmış tapulu arazi ve imar parselleri
Önemli Süreç Notları
AFM (Vergi Numarası)
Yunanistan'daki tüm emlak işlemleri için gereklidir. Yabancı alıcıların, sürecin başında Yunan vergi dairesinden Arithmos Forologikou Mitroou (AFM) almalarına yardımcı oluruz.
Tapu Sicili Durum Tespiti
Yunanistan'ın tapu sicili (Ktimatologio) hâlâ modernize edilmektedir. Kırsal, ada ve daha eski kentsel mülkler için, net tapuyu doğrulamak ve herhangi bir takyidatı belirlemek amacıyla ek tapu araştırmalarını koordine ederiz.
Noter
Tüm Yunan mülk devirleri lisanslı bir noter gerektirir. Noter, satış sözleşmesini düzenler ve tescil eder — herhangi bir tapu imzalanmadan önce çıkarlarınızın korunduğundan emin oluruz.
Altın Vize
Via Caspia'nın Yunanistan'da kapsadığı yedi destinasyonun tamamı, 2024 kurallarına göre €800,000 tutarında bir Altın Vize yatırımı gerektirir — Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini'nin yanı sıra 'ada nüfusu 3.100'ün üzerinde' hükmü kapsamında niteliğe sahip olan Girit, Rodos ve Korfu dahil. Tüm belgeleri ve süreç adımlarını koordine ederiz.
Ekibimiz, Yunan emlak pazarına yapılandırılmış, çok dilli bir yol arayan Hazar bölgesi, Doğu Avrupa ve Orta Asya'dan gelen müşterilere destek sağlamak için özellikle iyi konumlanmıştır.