Греція
Консультаційний супровід придбання
Орієнтація на грецькому ринку
Греція пропонує рідкісне поєднання високої дохідності від короткострокової оренди, доступних цін входу порівняно зі співставними середземноморськими ринками та чітко визначеного шляху отримання посвідки на проживання через інвестиції. Афіни, острови Егейського моря та Крит становлять різні інвестиційні профілі — від цілорічного міського попиту до преміальних сезонних курортних ринків.
Ми координуємо весь процес придбання: реєстрацію податкового номера AFM, юридичну комплексну перевірку, нотаріальне оформлення, а також підключення комунальних послуг і реєстрацію після покупки. Для придбання на островах та сільських земель ми додаємо додатковий рівень перевірки титулу з огляду на складність грецького земельного реєстру.
Що ми допомагаємо придбати
- • Житлова нерухомість та квартири (Афіни, Салоніки)
- • Острівні вілли та будинки для відпочинку (Санторіні, Міконос, Крит, Родос, Корфу)
- • Комерційні та готельні активи (бутик-готелі, B&B)
- • Земля та ділянки під забудову з перевіреним титулом
Ключові аспекти процесу
AFM (податковий номер)
Необхідний для всіх операцій з нерухомістю в Греції. Ми допомагаємо іноземним покупцям отримати Arithmos Forologikou Mitroou (AFM) у грецькій податковій службі на ранньому етапі процесу.
Комплексна перевірка в земельному реєстрі
Земельний реєстр Греції (Ktimatologio) досі модернізується. Для сільської, острівної та старішої міської нерухомості ми координуємо додаткові перевірки титулу, щоб підтвердити його чистоту та виявити будь-які обтяження.
Нотаріус
Усі операції з передачі нерухомості в Греції потребують участі ліцензованого нотаріуса. Нотаріус складає та реєструє договір купівлі-продажу — ми забезпечуємо захист ваших інтересів до підписання будь-якого акта.
Golden Visa
Усі сім напрямків, які Via Caspia охоплює в Греції, потребують інвестицій у розмірі €800,000 за програмою Golden Visa згідно з правилами 2024 року — включно з Критом, Родосом і Корфу, які підпадають під умову «населення острова понад 3 100» поряд з Афінами, Салоніками, Міконосом та Санторіні. Ми координуємо всю документацію та етапи процесу.
Наша команда особливо добре підготовлена для підтримки клієнтів із Каспійського регіону, Східної Європи та Центральної Азії, які шукають структурований, багатомовний шлях на грецький ринок нерухомості.