Grecia
Consultanță în achiziții
Navigarea pieței grecești
Grecia oferă o combinație rară de randamente ridicate din închirierile pe termen scurt, prețuri de intrare accesibile în raport cu piețele mediteraneene comparabile și o cale clar definită de rezidență prin investiție. Atena, insulele Mării Egee și Creta reprezintă fiecare profiluri de investiții distincte — de la cererea urbană pe tot parcursul anului până la piețele sezoniere de agrement premium.
Coordonăm întregul proces de achiziție: înregistrarea numărului fiscal AFM, verificarea diligentă juridică, finalizarea notarială și configurarea post-achiziție a utilităților și a înregistrării. Pentru achizițiile pe insule și terenurile rurale, adăugăm un nivel suplimentar de verificare a titlului, având în vedere complexitatea registrului funciar grecesc.
Ce sprijinim să achiziționați
- • Proprietăți rezidențiale și apartamente (Atena, Salonic)
- • Vile pe insule și case de vacanță (Santorini, Mykonos, Creta, Rodos, Corfu)
- • Active comerciale și de ospitalitate (hoteluri boutique, pensiuni)
- • Terenuri și parcele pentru dezvoltare cu titlu verificat
Note esențiale despre proces
AFM (numărul fiscal)
Necesar pentru toate tranzacțiile imobiliare din Grecia. Asistăm cumpărătorii străini la obținerea Arithmos Forologikou Mitroou (AFM) de la autoritatea fiscală greacă încă de la începutul procesului.
Verificarea diligentă a registrului funciar
Registrul funciar al Greciei (Ktimatologio) este încă în curs de modernizare. Pentru proprietățile rurale, insulare și urbane mai vechi, coordonăm verificări suplimentare ale titlului pentru a confirma un titlu clar și a identifica eventualele sarcini.
Notarul
Toate transferurile de proprietate din Grecia necesită un notar autorizat. Notarul redactează și înregistrează contractul de vânzare — ne asigurăm că interesele dumneavoastră sunt protejate înainte de semnarea oricărui act.
Golden Visa
Toate cele șapte destinații pe care Via Caspia le acoperă în Grecia necesită o investiție Golden Visa de 800.000 € conform regulilor din 2024 — inclusiv Creta, Rodos și Corfu, care se califică în baza prevederii privind 'populația insulară de peste 3.100 de locuitori', alături de Atena, Salonic, Mykonos și Santorini. Coordonăm întreaga documentație și toți pașii procesului.
Echipa noastră este deosebit de bine poziționată pentru a sprijini clienții din regiunea Mării Caspice, Europa de Est și Asia Centrală care caută o rută structurată și multilingvă către piața imobiliară grecească.