Kreeka
Omandamise nõustamine
Kreeka turul orienteerumine
Kreeka pakub haruldast kombinatsiooni tugevatest lühiajalise üüri tootlustest, võrreldavate Vahemere turgudega mõõdukatest sisenemishindadest ja selgelt määratletud investeeringupõhisest elamisloa teekonnast. Ateena, Egeuse mere saared ja Kreeta esindavad igaüks eraldiseisvaid investeerimisprofiile — aastaringsest linnanõudlusest kuni kõrgema klassi hooajaliste puhketurgudeni.
Koordineerime kogu omandamisprotsessi: AFM maksukoodi registreerimine, õiguslik hoolsuskohustus, notariaalne lõpuleviimine ning ostujärgne kommunaalteenuste ja registreerimise korraldus. Saareostude ja maakinnisvara puhul lisame Kreeka kinnistusregistri keerukust arvestades täiendava omandiõiguse kontrolli kihi.
Mille omandamisel me aitame
- • Eluasemed ja korterid (Ateena, Thessaloníki)
- • Saarevillad ja puhkemajad (Santorini, Mýkonos, Kreeta, Rhodos, Korfu)
- • Äri- ja majutusvarad (butiikhotellid, B&B-d)
- • Maa ja arenduskrundid kontrollitud omandiõigusega
Olulised protsessimärkmed
AFM (maksukood)
Nõutav kõigi kinnisvaratehingute puhul Kreekas. Aitame välisostjatel hankida Kreeka maksuametist Arithmos Forologikou Mitroou (AFM) protsessi alguses.
Kinnistusregistri hoolsuskohustus
Kreeka kinnistusregistrit (Ktimatologio) alles ajakohastatakse. Maa-, saare- ja vanemate linnakinnisvarade puhul koordineerime täiendavaid omandiõiguse kontrolle, et kinnitada selget omandiõigust ja tuvastada võimalikke koormatisi.
Notar
Kõik Kreeka kinnisvara üleandmised nõuavad litsentseeritud notarit. Notar koostab ja registreerib ostulepingu — tagame teie huvide kaitse enne mis tahes akti allkirjastamist.
Golden Visa
Kõik seitse sihtkohta, mida Via Caspia Kreekas katab, nõuavad 2024. aasta reeglite kohaselt 800 000 € Golden Visa investeeringut — sealhulgas Kreeta, Rhodos ja Korfu, mis kvalifitseeruvad sätte 'saare rahvaarv üle 3100' alusel koos Ateena, Thessaloníki, Mýkonose ja Santoriniga. Koordineerime kogu dokumentatsiooni ja protsessi etappe.
Meie meeskond on eriti hästi positsioneeritud toetama kliente Kaspia piirkonnast, Ida-Euroopast ja Kesk-Aasiast, kes otsivad struktureeritud ja mitmekeelset teed Kreeka kinnisvaraturule.