საბერძნეთი
შეძენის კონსულტაცია
საბერძნეთის ბაზარში ნავიგაცია
საბერძნეთი გთავაზობთ იშვიათ კომბინაციას: მოკლევადიანი გაქირავების მაღალ შემოსავალს, შესადარებელ ხმელთაშუაზღვისპირა ბაზრებთან შედარებით ხელმისაწვდომ საწყის ფასებს და მკაფიოდ განსაზღვრულ ინვესტიციის სანაცვლოდ ბინადრობის მოპოვების გზას. ათენი, ეგეოსის კუნძულები და კრეტა თითოეული განსხვავებულ საინვესტიციო პროფილს წარმოადგენს — მთელი წლის განმავლობაში მდგრადი ურბანული მოთხოვნიდან პრემიუმ სეზონურ დასვენების ბაზრებამდე.
ჩვენ ვკოორდინირებთ შეძენის სრულ პროცესს: AFM საგადასახადო ნომრის რეგისტრაცია, სამართლებრივი სათანადო შემოწმება, სანოტარო დასრულება და შეძენის შემდგომი კომუნალური მომსახურებისა და რეგისტრაციის მოწყობა. კუნძულებზე შენაძენებისა და სოფლის მიწისთვის ვამატებთ საკუთრების უფლების გადამოწმების დამატებით ფენას, საბერძნეთის მიწის რეესტრის სირთულის გათვალისწინებით.
რის შეძენაში ვეხმარებით
- • საცხოვრებელი ქონება და ბინები (ათენი, თესალონიკი)
- • კუნძულის ვილები და დასასვენებელი სახლები (სანტორინი, მიკონოსი, კრეტა, როდოსი, კორფუ)
- • კომერციული და სასტუმრო აქტივები (ბუტიკ-სასტუმროები, B&B-ები)
- • მიწა და სამშენებლო ნაკვეთები დადასტურებული საკუთრების უფლებით
პროცესის ძირითადი შენიშვნები
AFM (საგადასახადო ნომერი)
აუცილებელია საბერძნეთში ქონების ყველა ტრანზაქციისთვის. ჩვენ ვეხმარებით უცხოელ მყიდველებს პროცესის ადრეულ ეტაპზე მოიპოვონ Arithmos Forologikou Mitroou (AFM) საბერძნეთის საგადასახადო ორგანოსგან.
მიწის რეესტრის სათანადო შემოწმება
საბერძნეთის მიწის რეესტრი (Ktimatologio) ჯერ კიდევ მოდერნიზაციის პროცესშია. სოფლის, კუნძულისა და ძველი ურბანული ქონებისთვის ვკოორდინირებთ დამატებით შემოწმებებს, რათა დავადასტუროთ სუფთა საკუთრების უფლება და გამოვავლინოთ ნებისმიერი ტვირთი.
ნოტარიუსი
საბერძნეთში ქონების ყველა გადაცემა მოითხოვს ლიცენზირებულ ნოტარიუსს. ნოტარიუსი ადგენს და არეგისტრირებს ნასყიდობის ხელშეკრულებას — ჩვენ ვუზრუნველყოფთ თქვენი ინტერესების დაცვას ნებისმიერი აქტის ხელმოწერამდე.
Golden Visa
საბერძნეთში Via Caspia-ს მიერ დაფარული შვიდივე მიმართულება 2024 წლის წესების მიხედვით მოითხოვს €800,000-იან Golden Visa ინვესტიციას — მათ შორის კრეტა, როდოსი და კორფუ, რომლებიც აკმაყოფილებენ „3,100-ზე მეტი მოსახლეობის მქონე კუნძულის" პირობას ათენთან, თესალონიკთან, მიკონოსთან და სანტორინთან ერთად. ჩვენ ვკოორდინირებთ ყველა დოკუმენტსა და პროცესის ეტაპს.
ჩვენი გუნდი განსაკუთრებით მზადაა მხარი დაუჭიროს კლიენტებს კასპიის რეგიონიდან, აღმოსავლეთ ევროპიდან და ცენტრალური აზიიდან, რომლებიც ეძებენ სტრუქტურირებულ, მრავალენოვან გზას საბერძნეთის უძრავი ქონების ბაზარზე.