Грекия
Иемдену бойынша кеңес беру
Грекия нарығында бағдарлау
Грекия сирек кездесетін үйлесімді ұсынады: қысқа мерзімді жалдаудан түсетін жоғары кірісті, салыстырмалы Жерорта теңізі нарықтарымен салыстырғанда қолжетімді бастапқы бағаларды және инвестиция арқылы тұру рұқсатын алудың айқын белгіленген жолын. Афины, Эгей аралдары және Крит әрқайсысы жеке инвестициялық профильді білдіреді — жыл бойы тұрақты қалалық сұраныстан бастап премиум маусымдық демалыс нарықтарына дейін.
Біз иемденудің толық процесін үйлестіреміз: AFM салық нөмірін тіркеу, заңдық тиісті тексеру (due diligence), нотариалдық аяқтау және сатып алудан кейінгі коммуналдық қызметтер мен тіркеуді реттеу. Аралдардағы сатып алулар мен ауыл жерлері үшін біз Грекия жер тіркелімінің күрделілігін ескере отырып, меншік құқығын тексерудің қосымша қабатын қосамыз.
Біз нені иемденуге көмектесеміз
- • Тұрғын үй мүлкі мен пәтерлер (Афины, Салоники)
- • Арал виллалары мен демалыс үйлері (Санторини, Миконос, Крит, Родос, Корфу)
- • Коммерциялық және қонақжайлылық активтері (бутик-қонақ үйлер, B&B)
- • Меншік құқығы расталған жер және құрылыс учаскелері
Процестің негізгі ескертпелері
AFM (салық нөмірі)
Грекиядағы барлық мүлік мәмілелері үшін қажет. Біз шетелдік сатып алушыларға процестің басында Грекия салық органынан Arithmos Forologikou Mitroou (AFM) алуға көмектесеміз.
Жер тіркелімін тиісті тексеру
Грекияның жер тіркелімі (Ktimatologio) әлі де жаңғыртылу үстінде. Ауылдық, аралдағы және ескі қалалық мүлік үшін біз таза меншік құқығын растау және кез келген ауыртпалықты анықтау мақсатында меншік құқығын қосымша тексеруді үйлестіреміз.
Нотариус
Грекиядағы мүлікті берудің барлығы лицензиясы бар нотариусты талап етеді. Нотариус сатып алу шартын жасайды және тіркейді — біз кез келген құжатқа қол қойылмас бұрын сіздің мүдделеріңіздің қорғалуын қамтамасыз етеміз.
Алтын виза
Via Caspia Грекияда қамтитын жеті бағыттың бәрі 2024 жылғы ережелерге сәйкес €800,000 Алтын виза инвестициясын талап етеді — оның ішінде Афины, Салоники, Миконос және Санторинимен қатар «халқы 3,100-ден асатын арал» ережесіне сәйкес келетін Крит, Родос және Корфу да бар. Біз барлық құжаттама мен процесс қадамдарын үйлестіреміз.
Біздің командамыз әсіресе Каспий маңы аймағынан, Шығыс Еуропадан және Орталық Азиядан келген, Грекия жылжымайтын мүлік нарығына құрылымдалған, көптілді жол іздейтін клиенттерді қолдауға ерекше бейімделген.